Appartementen in Asunción vanaf $62.900, betaald in USD, gekocht met enkel je paspoort. De snelst groeiende economie van de regio, met een vlaktaks van 10%. Guaravia selecteert de projecten die je aandacht waard zijn en brengt je rechtstreeks in contact met de ontwikkelaar.
Meer dan zestig torens verrijzen tegelijk boven Asunción. Vandaag woont maar 12.7% van de inwoners in een appartement. De herprijzing is amper begonnen.
De vastgoedsector van Asunción groeide 38.4% in 2024, met meer dan $750M in stedelijke projecten. De economie van Paraguay groeide 6.6% in 2025, het snelste tempo van de regio.
Vergelijkbare appartementen kosten $3.000–5.000/m² in Buenos Aires en Santiago. In de beste wijken van Asunción betaal je $900–1.800/m², voor nieuwere gebouwen met betere voorzieningen.
Bij aankoop op plan betaal je doorgaans 10–30% aan, de rest in schijven tijdens de bouw. Rechtstreekse financiering door de ontwikkelaar, geen lokale bank nodig.
Bronnen: Wereldbank (bbp 2025), Paraguayaanse marktrapporten 2024–2026. De cijfers zijn marktindicatoren, geen belofte van individueel rendement.
Handmatig gekozen uit meer dan 60 lopende projecten. We tonen de ontwikkelaars met een staat van dienst, de wijken met huurvraag en de instapprijzen waarbij de cijfers kloppen.
Blader door de selectie en vraag het volledige dossier op: plattegronden, prijstabellen, betaalschema's en huurdata per wijk, voor elk project dat bij je budget past.
Een videogesprek van 20 minuten, in het Engels, Spaans of Nederlands. We overlopen de cijfers, de staat van dienst van de ontwikkelaar en de eerlijke risico's. Daarna brengen we je rechtstreeks in contact met het verkoopteam van de ontwikkelaar.
Buitenlanders mogen in Paraguay volledig eigenaar zijn. Geen verblijfsvergunning, geen lokale vennootschap nodig. Gebruikelijke opzet: 10–30% aanbetaling, de rest in schijven tijdens de bouw. Laat altijd een onafhankelijke jurist meekijken.
Ja. Niet-inwoners kunnen vastgoed in Paraguay kopen met een geldig paspoort en bewijs van de herkomst van de fondsen. Je hebt geen verblijfsvergunning, nationaliteit of lokale vennootschap nodig.
Op marktniveau ligt het bruto huurrendement in de investeerderswijken van Asunción tussen 7–12% per jaar in USD voor klassieke verhuur, en hoger voor goed beheerde kortverhuur. Je resultaat hangt af van het project, de wijk en het beheer. We tonen je data per wijk voor je beslist, en we garanderen nooit een rendement.
Paraguay heeft de laagste belastingdruk van Latijns-Amerika: een vlaktaks van 10% op inkomen, vennootschappen en btw. Huurinkomsten worden licht belast, en de guaraní was in 2025 een van de sterkste munten van de regio. Vraag onafhankelijk fiscaal advies voor je verplichtingen in je eigen land.
Meestal niet. De meeste projecten op plan worden rechtstreeks door de ontwikkelaar gefinancierd: 10–30% aanbetaling, de rest in schijven tijdens de bouw. Lokale hypotheken bestaan (rente van 8–12%), maar de meeste internationale kopers gebruiken de financiering van de ontwikkelaar of betalen cash.
Niets. Guaravia is gratis voor kopers. We worden betaald door de ontwikkelaars wanneer een introductie tot een verkoop leidt, en we zeggen je precies met welke projecten we een afspraak hebben. Onze selectie is onze reputatie.
De eerlijke lijst: bouwvertraging, wanbetaling van de ontwikkelaar bij projecten op plan, wisselkoersschommelingen en een jonge huurmarkt met weinig historische data. We beperken dat door enkel ontwikkelaars te tonen die al projecten hebben opgeleverd, en we raden altijd een onafhankelijke lokale notaris (escribano) aan voor je iets tekent.
Rechttoe rechtaan analyse van de markt in Asunción: prijzen, rendementen, belastingen en de eerlijke risico's. Geen verkooppraat.
Vertraging, wanbetaling, weinig liquiditeit, overaanbod: wat er echt mis kan gaan, en wat elk risico verkleint.
Wat $900–1.800/m² per wijk oplevert, en waarom die verschillen bestaan.
Permanent verblijf via investering: de vier trajecten en wat nog onduidelijk is.
Het volledige plaatje in één document: wijken, prijzen per m², rendementen, belastingen, het koopproces stap voor stap en de fouten die eerste kopers maken. Gratis, in het Engels.
Het dossier bevat plattegronden, de actuele prijslijst, het betaalschema en huurdata per wijk, rechtstreeks van de ontwikkelaar.
Huiswerk: hoe financiering door de ontwikkelaar werkt · de eerlijke risico's
Geen spam, geen verplichting. Je gegevens gaan alleen naar Guaravia.