Setenta mil dólares es el piso. Es la inversión que califica más chica bajo el Investor Pass de Paraguay, el programa de residencia que entró en vigencia legal el 28 de abril de 2026. Compra algo que la mayoría de los esquemas de residencia te hacen esperar años: residencia permanente, otorgada de forma directa, sin fase de residencia temporaria que pasar primero.
Ese último punto merece una pausa. Las rutas de residencia paraguayas más viejas te ponían en un permiso temporario y después te hacían convertirlo. El Investor Pass se saltea ese paso. Calificás con la inversión, y el estatus permanente es lo que solicitás desde el arranque.
Es un programa nuevo, eso sí. Lleva vigente apenas unos meses. La ley es clara; la práctica del día a día alrededor de ella todavía se está asentando. Así que leé esto como una orientación, no como un checklist de trámite, y confirmá los detalles con un asesor local antes de mover dinero.
Las cuatro vías
El Pass ofrece cuatro rutas que califican. Cada una tiene su propio umbral y su propia lógica. Una apunta a negocios en operación, una a la propiedad, una a instrumentos financieros y una al desarrollo turístico.
| Vía | Inversión mínima | Detalle clave |
|---|---|---|
| Inversión productiva | $70,000 | Canalizada a través del SUACE, la ventanilla única de inversión del Estado |
| Bienes raíces | $200,000 | Compra de propiedad que califique |
| Instrumentos financieros | $200,000 | Sujeta a un período de tenencia de dos años |
| Proyectos de turismo | $150,000 | Inversión en desarrollo turístico que califique |
La vía de inversión productiva es la entrada más barata a $70,000, pero corre a través del SUACE y está pensada para gente que arma o financia un emprendimiento real. La vía de bienes raíces está en $200,000 y es la más directa para alguien que sobre todo quiere un activo con un estatus de residencia adosado. Los instrumentos financieros igualan esa cifra de $200,000 pero inmovilizan tu capital por dos años. El turismo cae en el medio a $150,000.
Para cualquier cosa más allá de estos números principales, documentación exacta, plazos de tramitación, cómo el SUACE evalúa un proyecto productivo, confirmá las reglas vigentes con un asesor local. El marco está fijado; la letra chica es donde un programa nuevo muestra sus costuras.
No necesitás residencia para comprar propiedad
Acá va una distinción que se difumina todo el tiempo, y que importa para cómo pensás todo el asunto.
Comprar propiedad en Paraguay no requiere residencia. Nunca la requirió. Un comprador extranjero con pasaporte puede comprar un departamento en Asunción igual que un local. El Investor Pass no es una tranquera que cruzás para ser dueño de un inmueble.
Así que el Pass es para una persona específica: el comprador que además quiere vivir en Paraguay, o tener la opción de hacerlo. Si la residencia te da lo mismo, podés ignorar el programa por completo y comprar igual. Si la residencia es el punto, la vía de bienes raíces de $200,000 es una forma de conseguir tanto el activo como el estatus en un solo movimiento.
Ese reencuadre cambia la cuenta. No estás pagando $200,000 por residencia. Estás comprando un departamento que querrías tener de todas formas, y la residencia viene con él.
Cómo interactúa con los impuestos
Paraguay maneja un sistema impositivo territorial. La tasa principal sobre la renta personal es un 10% plano. La renta de fuente extranjera en general queda fuera de la base imponible paraguaya, lo que significa que los ingresos ganados en el exterior no pagan impuestos localmente bajo ese principio territorial. No hay impuesto al patrimonio, ni a la herencia, ni de salida.
En el papel, es uno de los perfiles impositivos más livianos de la región. Pero dos advertencias tienen que viajar con cada frase de arriba.
Primero, la residencia fiscal es una determinación propia con sus propias condiciones. Tener el Investor Pass no es automáticamente lo mismo que volverse residente fiscal paraguayo, y los requisitos para ese estatus deberían confirmarse con un asesor.
Segundo, y más importante: las obligaciones impositivas de tu país de origen no desaparecen porque Paraguay sea territorial. Los ciudadanos de EE. UU. pagan impuestos sobre la renta mundial sin importar dónde vivan. Muchos otros países tienen sus propias reglas de residencia y declaración que te siguen. El sistema de Paraguay describe qué grava Paraguay. No dice nada sobre lo que todavía debés en otro lado. Hacé que te lo revisen antes de dar por sentado un número.
El camino a la ciudadanía
Después de tres años de residencia permanente, la naturalización se vuelve posible. Ese es el plazo que fija el marco.
"Posible" hace trabajo en esa frase. La naturalización no es automática a los tres años. Se espera que los solicitantes cumplan las condiciones habituales que un país adosa a la ciudadanía: demostrar capacidad en el idioma, aprobar requisitos de conocimiento cívico y mostrar un historial de conducta limpio. Los detalles de cómo se evalúa eso, y con qué rigor, son justo el tipo de detalle que un asesor local debería confirmar, sobre todo en un programa tan joven, donde la práctica administrativa todavía se está formando.
Tratá los tres años como la puerta más temprana, no como una garantía, y no como un calendario sobre el que armar un plan de vida sin chequear.
Por qué Paraguay, en los números
La mecánica de residencia solo importa si el país de fondo vale la pena. Unas cifras enmarcan eso.
La economía de Paraguay creció 6.6% en 2025, según el Banco Mundial, un dato fuerte para cualquier estándar regional. El país alcanzó el grado de inversión con Moody's en 2025. El guaraní se apreció cerca del 17% contra el dólar a lo largo de 2025, algo inusual para una moneda de mercado emergente y que dice algo sobre la estabilidad macro.
Sobre la propiedad en concreto, los barrios premium de Asunción cotizan más o menos $1,200 a $1,800 por metro cuadrado. Los puntos de entrada para unidades bien ubicadas rondan $62,900 y $68,000 en adelante. Las rentabilidades por alquiler se han citado en el rango del 5–7%, con algunos segmentos mencionados hasta el 7–12%. Esos son los rangos con los que trabajar; cualquier cosa más precisa depende del edificio, del barrio y del día, así que verificalo localmente.
Sumado: una calificación de bienes raíces de $200,000 podría cumplirse con un solo departamento en un barrio premium. Es una historia limpia. Es también el punto donde más importa la disciplina.
Comprá la propiedad por sus méritos. Hacé la cuenta del alquiler, chequeá el barrio, mirá el edificio como lo harías si la residencia no estuviera sobre la mesa en absoluto. Si el departamento se sostiene como inversión por sí solo, el Investor Pass es un bonus abrochado a una decisión que ya querías tomar. Si solo tiene sentido por la residencia, te lo autoconvenciste. La residencia es el bonus, no la tesis.
Lo que todavía no sabemos
Sección de honestidad. Este programa es nuevo, y los programas nuevos se comportan como programas nuevos.
La ley entró en vigencia el 28 de abril de 2026. Eso le da apenas una historia operativa corta. Los plazos de tramitación, los estándares de documentos, cómo el SUACE evalúa una inversión productiva, cómo la autoridad migratoria maneja los casos límite, todo eso se define en la práctica, y la práctica todavía se está acumulando. Los primeros solicitantes son, en efecto, parte de cómo se fijan las normas.
La orientación también puede cambiar. Los reglamentos adosados a una ley fresca suelen refinarse en el primer año o dos a medida que las autoridades se topan con situaciones que los redactores no anticiparon. Nada de eso hace al Pass poco confiable. Lo hace algo que vale la pena confirmar, en tiempo real, en vez de planificar alrededor de una entrada de blog, incluida esta.
Donde sea que un número o un requisito no esté en la lista verificada de arriba, la respuesta honesta es la misma: confirmá las reglas vigentes con un asesor local.
Preguntas frecuentes
¿Necesito el Investor Pass para comprar un departamento en Asunción? No. Los compradores extranjeros pueden comprar propiedad con pasaporte, sin residencia requerida. El Pass solo es relevante si además querés residencia permanente.
¿Cuánto necesito invertir para la vía de bienes raíces? $200,000 en propiedad que califique. Esa cifra puede cumplirse con un departamento en un barrio premium, donde los precios van más o menos de $1,200 a $1,800 por metro cuadrado.
¿Cuánto tardo en poder solicitar la ciudadanía? La naturalización se vuelve posible después de tres años de residencia permanente, sujeta a requisitos de idioma, cívicos y de conducta. Confirmá el proceso vigente con un asesor local, ya que la práctica alrededor de este programa nuevo todavía se está asentando.
Una nota antes de planificar alrededor de cualquiera de estos datos
Este artículo es solo informativo. No es asesoramiento legal ni impositivo. El Investor Pass es un programa nuevo, su práctica todavía se está formando, y tu propia situación impositiva depende de tu ciudadanía y tus circunstancias. Confirmá las reglas vigentes y tu posición puntual con un asesor local calificado antes de actuar.
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