Apartments in Asunción ab $62.900, bezahlt in USD, gekauft mit nichts als Ihrem Reisepass, in der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaft der Region, besteuert mit einheitlichen 10%. Guaravia wählt die Projekte aus, die Ihre Aufmerksamkeit verdienen, und bringt Sie direkt mit dem Bauträger zusammen.
Über sechzig Türme entstehen gleichzeitig über Asunción. Nur 12.7% der Einwohner wohnen heute in Apartments. Die Neubewertung hat kaum begonnen.
Der Bauträgersektor in Asunción wuchs 2024 um 38.4%, mit über $750M, die in städtische Projekte flossen, und Paraguays Wirtschaft wuchs 2025 um 6.6%, das schnellste Tempo der Region.
Vergleichbare Apartments kosten in Buenos Aires und Santiago $3.000–5.000/m². In den besten Vierteln Asuncións zahlen Sie $900–1.800/m², für neuere Gebäude mit besserer Ausstattung.
Vorverkaufskäufe erfordern typischerweise 10–30% Anzahlung, der Rest in Raten während der Bauphase, direkte Bauträgerfinanzierung, ohne lokale Bank.
Quellen: Weltbank (BIP 2025), paraguayische Marktberichte 2024–2026. Die Zahlen sind marktweite Indikatoren, keine Zusage individueller Renditen.
Handverlesen aus über 60 aktiven Projekten. Wir listen die Bauträger mit Erfolgsbilanz, die Viertel mit Mietnachfrage und die Einstiegspreise, bei denen die Rechnung aufgeht.
Durchstöbern Sie die kuratierte Liste und fordern Sie das vollständige Dossier an, Grundrisse, Preistabellen, Zahlungspläne und Mietdaten des Viertels, für jedes Projekt, das zu Ihrem Budget passt.
Ein 20-minütiges Videogespräch, auf Englisch, Spanisch oder Niederländisch. Wir gehen mit Ihnen die Zahlen durch, die Erfolgsbilanz des Bauträgers und die ehrlichen Risiken, und bringen Sie dann direkt mit dem Vertriebsteam des Bauträgers zusammen.
Ausländer können in Paraguay Immobilien uneingeschränkt besitzen, kein Wohnsitz, keine lokale Gesellschaft nötig. Typische Struktur: 10–30% Anzahlung, der Rest in Raten während der Bauphase. Eine unabhängige rechtliche Prüfung ist immer empfehlenswert.
Ja. Nicht-Residenten können in Paraguay Immobilien mit einem gültigen Reisepass und einem Nachweis der Mittelherkunft erwerben. Weder ein Wohnsitz noch eine Staatsbürgerschaft oder eine lokale Gesellschaft sind erforderlich.
Marktübliche Brutto-Mietrenditen in den Investorenvierteln von Asunción liegen bei traditioneller Vermietung jährlich bei 7–12% in USD, bei gut geführter Kurzzeitvermietung höher. Die individuellen Ergebnisse hängen von Projekt, Viertel und Verwaltung ab, wir zeigen Ihnen Daten auf Viertelebene, bevor Sie sich festlegen, und wir garantieren niemals Renditen.
Paraguay hat die niedrigste Steuerlast Lateinamerikas: ein einheitlicher Satz von 10% auf Einkommen, Körperschaften und Mehrwertsteuer. Mieteinnahmen werden niedrig besteuert, und der Guaraní war 2025 eine der stärksten Währungen der Region. Holen Sie sich für Ihre Pflichten im Heimatland eine unabhängige Steuerberatung.
In der Regel nicht. Die meisten Vorverkaufsprojekte werden direkt vom Bauträger finanziert: 10–30% Anzahlung, der Rest in Raten während der Bauphase. Lokale Hypotheken gibt es (Zinsen von 8–12%), doch die meisten internationalen Käufer nutzen Bauträgerfinanzierung oder Eigenkapital.
Nichts. Guaravia ist für Käufer kostenlos. Wir werden von den Bauträgern vergütet, wenn eine Vermittlung zu einem Verkauf führt, und wir sagen Ihnen genau, mit welchen Projekten wir Vereinbarungen haben. Unsere Kuratierung ist unser Ruf.
Die ehrliche Liste: Bauverzögerungen, Zahlungsausfall des Bauträgers bei Vorverkaufsprojekten, Währungsschwankungen und ein junger Mietmarkt mit begrenzten historischen Daten. Wir begrenzen das Risiko, indem wir nur Bauträger mit nachgewiesener Fertigstellungsbilanz listen, und wir empfehlen immer einen unabhängigen lokalen Notar (Escribano), bevor Sie etwas unterschreiben.
Klare Analysen zum Markt von Asunción, Preise, Renditen, Steuern und die ehrlichen Risiken. Keine Verkaufsfloskeln.
Verzögerungen, Zahlungsausfall, geringe Liquidität, Überangebot, was tatsächlich schiefgehen kann und was jedes Risiko verringert.
Was $900–1.800/m² in jedem Viertel kaufen, und warum die Unterschiede bestehen.
Dauerhafter Wohnsitz durch Investition, die vier Wege und was noch unklar ist.
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Hausaufgaben: wie Bauträgerfinanzierung funktioniert · die ehrlichen Risiken
Kein Spam, keine Verpflichtung. Ihre Daten gehen ausschließlich an Guaravia.